Informe Inmobiliario 2016: Los protagonistas de la recuperación del sector inmobiliario en 2017

Informes y estudios, 16 de enero de 2017

El Instituto Coordenadas de Gobernanza y Economía Aplicada ha realizado un estudio prospectivo sobre el sector inmobiliario en el año 2017 que empieza, en el que identifica a los protagonistas que liderarán la recuperación de esta actividad, clave para el crecimiento de la economía española. Buena parte de ellos son veteranos operadores que han aprendido las lecciones de la gran crisis de 2008 y están aplicando nuevos modelos de negocio. Otros pertenecen a una nueva generación con enfoques innovadores, alejados de las viejas estructuras especulativas.

El análisis prospectivo del Instituto Coordenadas prevé que en año 2017  la compra venta de viviendas se sitúe en 460.000 unidades, un 9% más que el año anterior y que la progresión para el año 2018 sea del 5% hasta alcanzar las citadas 485.000 unidades. En 2017 se espera que se construyan 48.000 viviendas, un 8% más que en 2016 y que la progresión hasta 2018 sea del 11% hasta las 53.000 viviendas de construcción nueva previstas en el estudio. La inversión inmobiliaria en el sector de oficinas y terciario, que en 2016 superó los 16.000 millones de euros, se estima que mantenga un ritmo de crecimiento en torno al 8% en 2017.

Los protagonistas

Blackstone

Se ha convertido en el mayor propietario de activos logísticos en España con más de un millón de metros cuadrados y su estrategia es de fuerte posicionamiento en el segmento inmobiliario que mayores rentabilidades está ofreciendo.

Ismael Clemente

En apenas dos años ha consolidado a Merlin como la mayor inmobiliaria de España, con activos con un valor superior a los 10.000 millones de euros. En 2017, tras asumir definitivamente la compra de Testa y Metrovacesa, marcará la pauta en el segmento de oficinas y terciario.

Julián Cabanillas

Ha convertido a Servihabitat en paradigma de servicer en la gestión de activos inmobiliarios y ha creado un modelo de comecialización de máxima eficiencia que en 2017 impulsará el negocio de la compañía.

Pau Castro

Desde Corp ha revolucionado la promoción inmobiliaria en Barcelona con un modelo de creación de vivienda ajustada  a la realidad de la demanda que se consolidará en 2017 y obligará al sector a poner el foco en las necesidades reales de los clientes.

Javier Echegoyen

Sareb es, con diferencia, la primera propietaria de viviendas en España. En 2016 se estima que vendió más de 10.000 unidades. Sus operaciones de impacto, con ofertas de grandes descuentos para activos muy seleccionados, protagonizarán nuevamente el mercado en este nuevo año.

Jesús Encinar

La red se ha convertido en el espacio esencial de negociación del sector inmobiliario. Idealista se ha asentado ya como el portal de referencia para la comercialización entre particulares y a la vista del impulso que va a tener el mercado inmobiliario de segunda mano en 2017, incrementará su influencia.

Alfonso Galobart

Ha convertido a CBRE en el conocedor más reputado del negocio inmobiliario, con una producción intensa de estudios y análisis sobre todos sus segmentos y modalidades. Con ese conocimiento, será socio clave en la mayor parte de las operaciones que se formalicen.

Francisco González

Este año va a ser un reto para el presidente de BBVA en el sector inmobiliario por su apuesta para impulsar definitivamente Distrito Castellana Norte, un proyecto inmobiliario que cambiará radicalmente el mapa de Madrid.

Juan Hoyos

Haya Real Estate se ha convertido en la mayor comercializadora de activos inmobiliarios procedentes de la reestructuración bancaria y en 2017 intensificará sus operaciones en este sector clave del negocio inmobiliario.

Remigio Iglesias

Dirige el proyecto Sunrise del Banco Popular de segregar y sacar a Bolsa los activos inmobiliarios del banco. Una operación que va a superar los 6.000 millones de euros y que impactará de lleno en la evolución del mercado en 2017.

JP Morgan

El banco de inversión fue el primero en señalar  a Madrid como alternativa a Londres tras el Brexit y los fondos que gestiona son cada vez más activos en la compra de participaciones en inmobiliarias españolas.

Antonio Martín Jiménez

Avintia dejó el negocio inmobiliario en 2016 para centrase en desarrollar y hacer operativa al máximo una plataforma de servicios a los promotores que es un modelo de éxito. Se ha convertido en la impulsora del negocio inmobiliario en zonas donde los promotores habían desaparecido. Tiene la mayor cartera de construcción de residencial de toda España.

David Martínez Montero

Está al frente de AEDAS, que ha acumulado en los últimos años la mejor cartera de suelo de toda España, con más de un millones de metros cuadrados en las mejores localizaciones del mercado. En 2017 va  a protagonizar buena parte del negocio promotor con la puesta en valor de esos activos.

Juan Miguel Villar Mir

La puesta marcha del proyecto de la Quinta Torre en el complejo de Castellana en Madrid va a suponer un hito trascendental para el segmento de oficinas. Prácticamente alquilada en su totalidad sobre plano, 2017 será cuando se consolide su modelo financiero de futuro.

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